房产证上应写上谁的名字？为何这是一个重要的问题？

　　我国的房产是以登记为准的★◆，登记为谁的名字■★★■★，产权就是谁的，因此◆★◆★◆，房产证写谁的名字很重要。但是，也有一种例外★★★■，即夫妻在婚姻关系续存期间购买的房产■★◆◆◆★，无论写谁的名字■★◆◆◆★，都是夫妻共同财产，离婚时◆■◆■■■，要平均分割。

　　首先★◆:建议写你的名字,但为公平,**好写你们的联名!1,以你现在的情况■◆◆,房产证上写谁的名字很重要,因为你们这属于婚前财产,2■◆★◆■★,一般情况房证上想写谁的名字,就应该在**初交费时出示谁的身份证,因为那涉及到财务给你开的收据或发票的名字,以免将来再更名-麻烦3,按中国的财产分割政策,婚前财产规各自■★■,而婚后财产可以平分◆◆★◆■,而你们还没领结婚证呢

　　婚后买房，写夫妻2人名字或者写一个人名字■◆◆★◆，都是婚后共同财产，除非在一个人的名字后面标注了◆◆◆◆★★“单独所有◆★★★■■”。标注了“单独所有■★”的房产★◆■■，是一方独有★■，离婚时候，另外一方无权分割。其程序是：配偶写一份放弃产权的声明，在房管局备案。这样办下来的房产证，只有一个人的名字■◆◆■◆■，而且名字后面有括号注明◆◆■★◆“单独所有。”按照新婚姻法规定■★■■★，不论房产证上是一方的名字◆■★，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权◆■★★，均为共同财产■★◆★■★。

　　一般来说，房产证上写的谁的名字，房屋的国家所有权、集体所有权和个人所有权就属于谁，同等地受到宪法和法律的保护 。但你这个情况又复杂了一点★★◆◆，所以还要看房产证和购房收据上写的是谁的名字，或者说你可以证明这是你付的钱买的房。然后再通过法律手段要回你自己的房子★★■■◆。如果房产证和收据上都不是你的名字，那你打官司肯定输。因为**重要的房产证就是所有权人证明，房产证上的名字是谁，那这套房子的所有权就归谁。

　　房产证上应写上产权人的名字◆◆◆■★■。产权人可以是个人或法人■★■。个人产权人包括购房者本人◆★◆、配偶、子女等直系亲属。法人产权人包括公司◆■■◆■★、企业等。房产证上的名字关系到房产的所有权、使用权、收益权和处置权。房产经纪人在办理房产证时，会根据购房者的意愿和相关法律法规◆◆★■★■，合理确定产权人◆★。同时■★◆◆■，房产经纪人还会提醒购房者，房产证上的名字一旦确定■★，将对房产的转让、抵押、继承等产生重要影响。因此◆◆■★★，购房者在确定房产证上的名字时◆★，应充分考虑家庭成员的意见■★★◆■★，避免日后产生纠纷◆■◆★。

　　我听说房产证上写名字挺重要的，夫妻共同拥有房产好像能增加安全感，但也可能带来一些麻烦■■★◆★■。

　　不一定1、房产证上有你的名字≠房子是你的自2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》施行。国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》■★◆◆■★、《不动产登记证明》正式启用。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡■◆★■■■、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。也就是新证■◆★■◆◆、旧证都有效！根据我国《物权法》第九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力★◆★■；未经登记，不发生效力。同时在第十六条中明确不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。以及第十七条规定不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项★■，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准★★■。可得知房产所有权的高效力来自于不动产登记簿。因此你不用再担心房产证上有没有你的名字，只要正确无误的不动产登记簿上有你的名字就OK啦◆■★★。2◆★◆、这种状况下◆■★★★，名字不在房产证上也有份依据为我国《婚姻法司法解释二》第二十二条第一款规定当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外★■。依据为我国《婚姻法》第十七条规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的法律规定的财产，归夫妻共同所有。第十九条规定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有★■◆、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。领结婚证后买的房子，不管写谁的名字，也都是属于夫妻共同财产。夫妻另有书面约定婚姻关系存续期间的财产归各自所有的除外。《婚姻法司法解释二》第二十二条第二款当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的★◆★◆，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与◆■★，但父母明确表示赠与一方的除外■◆★。依据为我国《婚姻法司法解释二》第二十条规定双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许★★■◆■■；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。3★◆★★■★、房产证上署名越多缴的税款也越多？征收遗产税将指日可待■◆◆。也就是说，如果父母的名字在房产证上，在他门百年之后■■★，你可能需要交遗产税。